Xin giấy phép xây dựng ở đâu ?

Xin giấy phép xây dựng ở đâu?

Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Hồ sơ xin phép xây dựng không khó và phức tạp. Tuy nhiên, vì không thường xuyên làm thủ tục này nên mọi người thường không có đầy đủ thông tin dẫn đến làm sai, thiếu sót hồ sơ và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất nhiều thời gian và công sức. Cát Tường Land đưa ra một số hướng dẫn cơ bản để mọi người nắm bắt được qui trình xin giấy phép xây dựng ở đâu và thủ tục xin giấy phép xây dựng.

xin giấy phép xây dựng ở đâu

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ GÌ

Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư/ chủ nhà để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình/nhà ở.

xin giấy phép xây dựng ở đâu

Khi nào cần xin phép xây dựng

• Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.

• Sửa chữa, cải tạo nhà ở đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.

Khi nào miễn xin phép xây dựng

  • Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới).
  • Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Ở ĐÂU

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Bộ hồ sơ mẫu bạn có thể mua tại cơ quan phòng Tài Nguyên & Môi Trường của địa phương, sau đó nhờ hướng dẫn để thực hiện các thủ tục theo quy định.

Hoặc bạn có thể chuẩn bị bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ sau đây:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về:

  • Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
  • Giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo.
  • Giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo.

3. Bản vẽ thiết kế: 02 bản chính. Mỗi bộ bản vẽ gồm:

  • Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất.
  • Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực).

Lưu ý: Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

  • Nhà ở riêng lẻ ở đô thị: Ủy ban nhân dân cấp quận/ huyện/ thị xã cấp giấy phép xây dựng.
  • Nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn: Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng.

xin giấy phép xây dựng ở đâu

Thời gian xin giấy phép xây dựng:

• 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

• 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

• Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ nhà được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép.

QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.

Bước 2:  Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng.

Bước 3:  Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ

  • Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát.
  • Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại B1.

Bước 4:  Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.

Bước 5:  Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày. Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, hiện tại, việc cấp phép xây dựng đã áp dụng hình thức nộp hồ sơ qua mạng. Người dân chỉ cần truy cập cổng thông tin điện tử UBND quận, huyện và Sở Xây dựng chọn mục “Dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 về cấp phép xây dựng” để đăng ký, tạo lập tài khoản theo hướng dẫn.

Mọi nhu cầu vui lòng liên hệ Cát Tường Land để được tư vấn chi tiết nhé. 

HOTLINE: 0961.345.734 


Xem thêm